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      廣州市佳德電梯有限公司
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      舊樓加裝電梯政策解讀,優化解決方案
      來源: | 作者:佳德 | 發布時間: 937天前 | 313 次瀏覽 | 分享到:
      給舊樓加裝電梯,是許多家住老小區市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設電梯納入改善老舊小區居住條件的一項重要民生工程,自2017年出臺《漳州市城市既有住宅增設電梯指導意見》后,積極規劃審批、建設投用了一批增設電梯項目。

      給舊樓加裝電梯,是許多家住老小區市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設電梯納入改善老舊小區居住條件的一項重要民生工程,自2017年出臺《漳州市城市既有住宅增設電梯指導意見》后,積極規劃審批、建設投用了一批增設電梯項目。

      漳州出臺《漳州市關于進一步優化城市既有住宅增設電梯工作指導意見》,針對增設電梯存在的征求業主意見難、資金籌集難、辦理審批難等問題給出了進一步優化解決方案,方便群眾生活,提升群眾的幸福感和獲得感。

      既有住宅增設電梯可以按梯號為單位進行,并遵循“業主自愿、公開透明、充分協商”的原則,經該梯號三分之二以上的業主同意,擬占用業主專有部分的,應當同時征得該專有部分業主的同意。

      同意增設電梯的所有業主作為增設電梯的實施主體,負責組織協調工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。同意增設電梯的所有業主可以書面委托部分業主或第三方企業作為實施主體承擔上述工作。

      申請增設電梯的所有業主或受委托的單位應當承擔相關法律、法規規定的工程項目建設單位所應承擔的義務。

      既有住宅增設電梯所需的資金,可以由業主根據所在樓層等因素協商、按一定分攤比例共同出資,業主及其父母等直系親屬可按照有關規定提取住房公積金。業主可按有關規定申請使用住宅專項維修資金;可按有關規定提取房屋維修金余額。

      同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護、養護分攤等事項達成書面協議,業主自行協商出資比例。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應當在小區顯著位置公布。

      按照新政規定增設電梯并經竣工驗收合格后,還將給予一定的資金補貼。補貼標準除單梯為單一產權的住宅、別墅外,既有住宅增設電梯??苛鶄€樓層的財政補貼10萬元,每增減一個??繕菍酉鄳鰷p補貼0.5萬元。

      《指導意見》指出,此次新政適用于市區城市建成區內具有合法權屬證明的四層及以上無電梯既有住宅(含單梯為單一產權的住宅、別墅),且增設電梯在原產權建設用地紅線范圍內。


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